Frank Wettert

Nun ist es so weit: es geht los. Heute rollen die Bagger auf das Grundstück und werden lustige Löcher buddeln, während ich am Straßenrand teils kontrollieren muss, teils die Kinder davon Abhalten, selbst untergemengt zu werden. Das, was mich dabei etwas beunruhigt: mittlerweile ist es Ende Februar, und eigentlich sollte bereits im November oder Dezember der erste Spatenstich gewesen sein.

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Bagger-Unfall in Tschechien

Das hat natürlich aus Auswirkungen auf meine Baufinanzierung. Ich muss ganz kurz anreißen, warum Verzögerungen die größte Geldverschwendung beim Hausbau überhaupt sind: wenn man nämlich einen Immobilienkredit abgeschlossen hat, so kann man nicht beliebig lange warten, bis man die zur Verfügung gestellte Summe abruft. Sondern es gibt eine so genannte “bereitstellungsfreie Zeit”.

In meinem Fall war die Reihenfolge wichtig, in der ich die Kredite abzurufen hatte. So schnell wie möglich sollten Sie sich einen KfW-Baukredit auszahlen lassen. Denn hier werden bereits nach einem Monat Bereitstellungszinsen fällig. Bei der Deutschen Kreditbank, bei der ich die restliche Finanzierungssumme sicherte, sind (mittlerweile muss ich wohl sagen: waren) es fünf Monate.

Das Ärgerliche am Verzögern sind also die Bereitstellungszinsen, die man mit einem Gefühl abgebucht bekommt, das man hat, wenn einem ein 200-Euro-Schein in den Gulli fällt. Außerdem muss man in der Bauphase gleichzeitig die Miete der aktuellen Behausung weiterzahlen und auch die anteiligen Ratenzinsen für den Immobilienkredit.

Sollte Sie also der etwas masochistische Drang überkommen, ein Haus zu bauen, dann planen Sie straff, und denken Sie insbesondere in der Vorbereitung daran: es wird länger dauern, als Sie denken. Viel länger.

Monty Python: The Money Programme

Ach, und dann war da ja noch die Frage, ob meine Baufinanzierung nicht einem lustigen Finanzinvestor in die Hände fallen könnte, der das aufstrebende Bauprojekt ganz schnell wieder in Euroscheine verwandeln möchte. Doch es scheint, genau wie bei Wetter- oder Klima-Themen, auch hier nicht alles ganz so heiß verspeist zu werden, wie es die Medien gern hochblubbern sehen. Denn wer seinen Kredit regelmäßig bedient, der braucht so gut wie gar keine Angst vor einem Kreditverkauf zu haben.

Switch Reloaded: Raus aus den Schulden, Folge vom 22.01.08

Bald gibt es etwas zu fotografieren, dann werde ich diesen Hausbau-Bereich auch mit Bildern von dreckigen Wänden und angematschten Ziegeln schmücken (Das sind die Bilder, die man später seinen Kindern voller Stolz zeigt, während diese, die emotionale Bombastigkeit der Thematik nicht begreifen könnend, mit dem Schlaf kämpfen).